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Construire une pergola : ce qu'il faut savoir

Si vous envisagez de construire une aluminum pergola, vous devez savoir certaines choses. Voici ce que vous devez prendre en compte avant de vous lancer :   - La taille de la pergola. Vous devez décider de la taille de votre pergola. Gardez à l'esprit la taille de votre jardin et l'espace dont vous disposez.   - Le type de matériaux que vous utiliserez. Il existe de nombreux types de matériaux différents que vous pouvez utiliser pour [...]

5 bonnes raisons pour lesquelles opter pour un programme neuf à Pessac est un bon investissement

Lorsque vous achetez une maison à Pessac, vous avez le choix entre acheter une maison ancienne ou une maison neuve. C'est la différence entre acheter une propriété dans laquelle d'autres propriétaires ont vécu ou une propriété dans laquelle vous êtes le premier propriétaire à vous installer. Bien qu'une nouvelle maison de construction puisse avoir un prix initial plus élevé par rapport à (immobilier neuf Pessac) [...]

Faire appel à un professionnel pour l'extension de maison

La rénovation et l'extension de la maison sont un véritable chantier. Votre chez-vous est vraiment l'un des investissements les plus importants que vous ayez jamais fait. Vous devriez donc prendre la meilleure décision d'embaucher un professionnel expérimenté qui a suffisamment de connaissances dans le service d'extension et de rénovation de la maison. Il a toutes les ressources pour transformer votre maison en quelque chose que vous (extension bâtiment) [...]

Quels revenus maximum pour pouvoir louer en loi Pinel ?

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Si vous avez décidé de faire louer votre bien immobilier sous le dispositif Pinel pour réduire vos impôts, sachez que des conditions particulières s’appliquent en ce qu’il s’agit du calcul des loyers. Celui-ci sera évalué en fonction des ressources de votre futur locataire. La loi tient en effet compte d’un double plafond, ce que nous allons aborder dans cert article. Les plafonds 2023 pour les locataires en France (la loi Pinel a été conçue. Cependant, vous pouvez tout à fait le mettre en location auprès du locataire de votre choix, qui peut d’ailleurs être un membre de votre famille (parent, enfant, petit-enfant, etc.). Vous devez tout simplement respecter le plafond par rapport à leurs ressources, dans le calcul de vos loyers.

Le second plafond auquel vous devez vous conformer est celui de la zone dans laquelle vous avez réalisé l’acquisition de votre logement. En clair, ci-après les seuils de revenus 2023, en lien avec le zonage :

 

Pour un logement acquis dans une commune de la zone A Bis

Personne seule : 39 363 euros

Couple : 58 831 euros

Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 77 120 euros

Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 92 076 euros

Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 109 552 euros

Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 123 275 euros

Majoration par personne à charge à partir de la 5ème : 13 734 euros

 

Pour un logement acquis dans une commune de la zone A

Personne seule : 39 363 euros

Couple : 58 831 euros

Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 70 718 euros

Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 84 708 euros

Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 100 279 euros

Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 112 844 euros

Majoration par personne à charge à partir de la 5ème : 12 573 euros

 

Pour un logement acquis dans une commune de la zone B1

Personne seule : 32 084 euros

Couple : 42 848 euros

Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 51 524 euros

Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 62 202 euros

Personne seule ou couple avec 3 personnes à charge : 73 173 euros

Personne seule ou couple avec 4 personnes à charge : 82 465 euros

Majoration par personne à charge à partir de la 5ème : 9 200 euros

 

En ce qui concerne les plafonds par zone, ceux-ci sont les suivants :

  • Pour la zone A Bis : 17.62 euros par m²
  • Pour la zone A : : 13.09 euros par m²
  • Pour la zone B1 : 10.55 euros par m²

 

Les plafonds 2023 pour les locataires en France d’outremer

La loi Pinel est aussi disponible pour ceux qui sont établis dans les DROM COM) [...]

Quelques informations sur la Société Civile Immobilière

Vous êtes propriétaire d'un bien immobilier en France ? Si oui, il y a de fortes chances qu'il soit détenu par une Société Civile Immobilière (SCI). Ce type de société est très populaire pour la détention de biens immobiliers en France, et il y a quelques choses que vous devez savoir à leur sujet. Dans ce billet de blog, nous allons aborder les bases des SCI et répondre à certaines questions (sci immobilier) [...]

Comprendre les subtilités économiques en immobilier

Une fois que vous avez identifié le modèle économique que vous comptez appliquer pour l'exercice de votre entreprise, vous devez nécessairement vous demander quelle est la meilleure forme juridique pour véhiculer l'entreprise. Très souvent je me retrouve à avoir affaire à des personnes qui croient pouvoir faire des investissements immobiliers en tant que " particulier ", donc (agence immobiliere) [...]

Les avantages du mandat viager pour les seniors résidant au Pays Basque

Le mandat viager est une solution de plus en plus prisée par les seniors. Il leur permet de valoriser leur patrimoine immobilier tout en continuant à résider dans leur bien. En Pays Basque, cette pratique offre de nombreux avantages que nous allons détailler.   Le mandat viager, une solution adaptée aux besoins des seniors Le mandat viager au pays basque est un contrat par lequel le propriétaire d'un bien immobilier le cède en [...]

Les frais d'agence immobilière: ce que vous devez savoir avant de signer un contrat

Dans le domaine de l'immobilier, les frais d'agence sont un élément clé à prendre en compte avant de signer un contrat. Ils ont un impact conséquent sur le coût total de votre opération, qu'il s'agisse d'une vente ou d'une location. Dans cet article, nous allons détailler les différents frais d'agence immobilière et vous donner quelques conseils pour mieux les comprendre.   Quels sont les (frais agence) [...]

Renouveler la carte T en immobilier

Le renouvellement d'une carte T dans le secteur de l'immobilier est un processus important qui doit être effectué régulièrement. Ce renouvellement permet de s'assurer que toutes les informations actuelles concernant les contrats de location, les droits et obligations des locataires, les règles de sécurité et d'autres sujets pertinents pour le marché de l'immobilier sont à jour. Il est donc essentiel que les (carte T immobilier) [...]

Explorant les infinis possibilités du Metaverse : une réalité virtuelle 3D accessible à tous.

definition of metaverse : Le Metaverse, c'est quoi ? Le Metaverse est un terme qui désigne un univers virtuel 3D accessible à tous et qui se caractérise par une présence immersive et des activités sociales en ligne. C'est un concept né dans les années 90 et qui a été popularisé par le roman science-fiction « Snow Crash » de Neal Stephenson. Depuis lors, le Metaverse est devenu une plateforme de plus en [...]
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